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代表挨拶 MESSAGE

橋本 博行

橋本 博行

Hiroyuki Hashimoto

1988年、森ビル株式会社入社。開発企画部、企画部用地、都市開発事業本部他にて不動産共同事業、マンション建替事業、遊休地活用事業、再開発事業、不動産開発コンサルティング等の業務に従事。
2008年、株式会社都市企画設立に参画。ゼネラルマネージャーを経て、2015年3月代表取締役に就任し、現職。

代表挨拶 MESSAGE

コンサルティングが担う役割とは、 何でしょうか。

広義では、企業の不具合を指摘し、利益を上げる改善プランを出すことが
主な責務と言えると思います。
「そのコンサルティングを不動産開発事業で」と考えたときに、昨今までは設計事務所や建設会社、開発を手掛けるディベロッパーに依頼することが主流でした。
そしてスピードが一番に求められる不動産業界においては、残念ながらオーナーの目線で考える議論が置き去りにされがちでした。

設計事務所なら図面作成、建設会社ならビルを建てることが一番の目的であり、オーナーにとってのベストな選択が何かということは、後回しになってしまいます。
オーナーは少ない選択肢の中で「提案を飲めるか、飲めないか」の判断をしなければなりません。

私たちはオーナーの立場でジャッジすることで、その都度その都度、ベストなプランニング、ベストなチームをご提案したいと考えております。

橋本 博行

Hiroyuki Hashimoto

1988年、森ビル株式会社入社。開発企画部、企画部用地、都市開発事業本部他にて不動産共同事業、マンション建替事業、遊休地活用事業、再開発事業、不動産開発コンサルティング等の業務に従事。
2008年、株式会社都市企画設立に参画。ゼネラルマネージャーを経て、2015年3月代表取締役に就任し、現職。

  1. オーナーズコンサル / 不動産戦略の立案・実行

    事業推進者の立場を熟知した専門家として、お客様のニーズを踏まえた上で、複雑な事業を紐解き、事業戦略を一緒に策定するなど、お客様にとっての不動産専門部門として、事業のサポートや意思決定に関するお手伝いを致します。

    • 不動産戦略立案のための調査、分析
    • オーナーの立場に立った不動産事業戦略の立案・コンサルティング
    • 不動産事業戦略に基づくにアレンジメント、事業実施サポート
    • ディベロッパー、公共事業施行者等からの提示資料の検証、セカンドオピニオン、協議支援
  2. プロジェクトマネジメント

    お客様のニーズと不動産のポテンシャルを活かした商品計画を心がけることで、お客様の意向を最大限反映しつつ、街にも貢献するような開発事業の推進役となります。

    • 物件調査、状況分析、事業方針・戦略策定、課題整理
    • 不動産戦略・事業方針に基づく事業収支の検証、第三者評価
    • 事業方針に沿って、確実に遂行するためのプロジェクトマネジメント
    • 行政関係機関との交渉・調整(容積率緩和、用途見直し等に関するの各種許認可取得等)
    • 不動産の価値を高め、地域の魅力を引き出す最適用途の検証、商品企画
    • 各種専門分野(設計事務所、デザイナー、ゼネコン、各種コンサル、リーシング会社、税務・法務等の各種専門家)の調整
    • その他事業推進上必要となる業務
  3. 再開発コンサル

    ディベロッパーでの豊富な経験をもとに、再開発事業やマンション建替事業などの複雑な事業を第三者の専門家の立場から推進・サポートします。

    • 事業推進のための全体調整業務/コーディネート業務
    • 再開発組合等の運営及び事務局業務
    • 資金計画及び権利変換計画等の作成
    • 関係権利者の再開発に関する理解促進及び各種相談等に関する対応業務
    • 行政等関係機関との協議・調整業務
    • 各種専門分野(ディベロッパー、設計事務所、デザイナー、ゼネコン、各種専門コンサル、リーシング会社、鑑定事務所、税務・法務等の各種専門家)のコーディネート
    • その他事業推進上必要となる業務

会社概要 COMPANY PROFILE

  • 会社名

    株式会社都市企画

  • 所在地

    〒160-0023

    東京都新宿区西新宿1丁目1番6号
    12SHINJUKU4階

  • 電話番号

    03-6455-4605

  • 設立

    2008年10月17日

  • 資本金

    3,000万円

  • 代表取締役

    橋本 博行

  • 主要取引銀行

    三井住友銀行 赤坂支店
    東京三菱UFJ銀行 浜松町支店

  • 登録免許番号

    宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第90099号

  • 業務内容

    不動産開発事業におけるコンサルティング
    市街地再開発事業に関するコンサルティング
    プロジェクトマネジメント・コーディネート
    不動産事業における各種調査、分析、戦略構築
    その他まちづくりの企画・運営全般

  • 主な取引先

    エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
    エンパイヤ自動車株式会社
    グロブナーリミテッド
    国際興業株式会社
    株式会社サーベラス ジャパン
    株式会社ジェイアール東日本建築設計事務所
    住友不動産株式会社
    西武鉄道株式会社
    株式会社西武プロパティーズ
    株式会社大和証券グループ本社
    大和プロパティ株式会社
    大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
    株式会社ツカダ・グローバルホールディング
    寺田倉庫株式会社
    東京建物株式会社
    株式会社デベロップ
    日鉄興和不動産株式会社
    東日本旅客鉄道株式会社
    株式会社プリンスホテル
    マニュライフ生命保険株式会社
    株式会社三越伊勢丹
    株式会社三越伊勢丹ホールディングス
    森ビル株式会社
    ロサラーンド株式会社
    その他不動産オーナー、市街地再開発組合など
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